作业帮假定：我能肯定通货膨胀和通货紧缩在最近十年中会交替出现,且间隔时间是3－4年.请问：按揭贷款买房子是在通货膨胀时还是在通货紧缩时最划算?
来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/05/06 18:22:45
假定：我能肯定通货膨胀和通货紧缩在最近十年中会交替出现,且间隔时间是3－4年.请问：按揭贷款买房子是在通货膨胀时还是在通货紧缩时最划算?
假定：我能肯定通货膨胀和通货紧缩在最近十年中会交替出现,且间隔时间是3－4年.
请问：按揭贷款买房子是在通货膨胀时还是在通货紧缩时最划算?
假定：我能肯定通货膨胀和通货紧缩在最近十年中会交替出现,且间隔时间是3－4年.请问：按揭贷款买房子是在通货膨胀时还是在通货紧缩时最划算?
按按揭那天来说：通货紧缩时,央行会降低准备金率,贷款利息会下调.按揭时是按按揭那天的银行汇率做出优惠政策.通货膨胀时,央行会提高准备金率,贷款利息会上升.按现在的贷款利息按揭很不划算,但有时候是丈母娘要求买房没办法啊,再贵也得买不然不同意结婚啊,我就是今年买房,各地银行利息大致相同,但有些地方有优惠,利润基准利率5.3%基础上打折例如9折之类的.我在福建中行办理的贷款,利息大概在年利率6.2%左右（基准利率上上调）,月利率差不多在4.8%这样.跟紧缩比还钱金额大了,利息多了.当然那天紧缩比较好.
但按长期来看,当然通胀好.如果一直通胀下去就跟楼上那哥们说的那样,货币贬值越来越快,10块不如现在的1块.其实还钱数额实际是减小的,虽然月供数额大,但实际购买力却下降了.这就好比99年左右一套房子130平可能就20来万,已经很贵了.即使当时你有20W不全款付清的话,你要是办了按揭贷款,首付6W,剩下14万加利息还30年来说.你看看不用三十年,现在才2012年,房子增值幅度大且不说.14W加利息那时候剩下来你还可以开个小店做点生意什么的,然后慢慢月供.但如果是这10来年都紧缩,那情况刚好相反.
我认为应该是买房时通货紧缩,利息低,还款数额小.买后然后通货膨胀,你原来要还的钱实际数额在减小.
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