规划用地面积与建筑用地面积的区别?

来源：学生作业帮助网编辑：作业帮时间：2024/04/28 01:28:51

规划用地面积与建筑用地面积的区别?
规划用地面积与建筑用地面积的区别?

规划用地面积与建筑用地面积的区别?
规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积,一般包括建筑区内的道路面积、绿地面积、建筑物所占面积、运动场地等等.是按土地使用的主要性质划分的各种建设用地的面积.城市土地使用的.主要性质可分为居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地、特殊用地、水域和其它用地等.各种性质用地的面积并不只单纯包括其本身所占用的土地面积,还包括一些直接为其服务的建设用地面积.如城市的“居住用地面积”包括住宅及相当于居住小区及小区级以下的公共服务设施、道路和绿地等设施的建设用地面积；“工业用地面积”包括工矿企业的生产车间、库房、堆场、构筑物及其附属设施的建设用地面积.
　　建筑用地面积指建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制.
　　与建筑用地面积关系贴切的有：
　　容积率：地上总建筑面积与用地面积的比值.例如,在1万平方米的用地土地上,有3000平方米的地上建筑面积,其容积率为0.3.
　　建筑总面积：按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算.但是建筑高度在2.20m及以上者才计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积,院子是附属,所以院子不算在建筑总面积内,但是要计算占地面积.建筑总面积等于各个功能室面积的总和加上公摊,如楼道、走廊、电梯间、配电室等.

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