基准地价是2013年1月1日评估基准日是2014年8月21日怎么计算呢

来源：学生作业帮助网编辑：作业帮时间：2024/05/12 19:31:12

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土地的使用价值评价与土地收益、地租、地价测算相结合的原则.土地的使用价值决定人们对某1类型或某1地块的需要程度,市场供求关系和经济政策等决定地价水平的高低.在正常和完善的市场条件下,相同使用价值的土地,在同1市场供需圈内应具有一样的地价标准.但目前我国土地市场不太成熟,土地使用权转移不很规范,宗地地价多为采取收益法评估的收益价格,与土地使用权直接转移所构成的地价具有1定的偏差.因此,基准地价评估要做到土地使用价值评价与土地收益、地租、地价测算相结合.通过对土地使用价值相同类型区域中土地实际收益水平的比较分析,剔除其他因素对地价的非正常影响,较为准确地评估出基准地价.查看原帖>>

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